De vele maatregelen van onze wetgever de laatste jaren zorgen vaak voor tal van onduidelijkheden en vraagstukken inzake vastgoedconstructies.
Denk maar aan de fiscale gevolgen van een hypothecair krediet na de zesde staatshervorming.
Of nog, waar in het verleden vaak werd aangeraden om onroerend goed in een vennootschap onder te brengen, stellen veel betrokkenen zich de vraag of dit thans nog zin heeft. Onroerend goed blijft dan ook een belangrijke plaats innemen binnen de fiscale adviesverlening.

Tijdens deze opleiding wordt getracht twee thema’s te bespreken : onroerend goed binnen de privésfeer (op 4 oktober) en onroerend goed binnen de vennootschap (op 15 november).
Bij elk van deze thema's wordt stilgestaan bij de gevolgen op het vlak van zowel de personenbelasting, als van de vennootschapsbelasting en de successierechten.
Uw inschrijving is voor beide data.

Uw klant vraagt immers ook een totaaladvies dat met al deze pijlers rekening houdt!
 

Programma

Sessie 1 : Onroerend goed in de personenbelasting: 4 oktober 2017

De volgende items komen aan bod :

• hypothecaire lening en onroerend goed
• de samenstelling van een onroerend inkomen
• de belasting op de meerwaarde : privé en/of beroepsmatig onroerend goed
• winsten/baten
• bedrijfsleiders
• het verhuren van de woning aan de eigen vennootschap : zijn er hier beperkingen van toepassing?
• de meerwaarde op het onroerend goed : hoe wordt dit belast?
• is een meerwaarde altijd belastbaar?
• Hoe zit de regeling van de huur van opslagruimte in elkaar als er ook een gedeelte van de gehuurde ruimte slaat op kantoorruimte?
• Enz.

• de belastingaftrek voor risicokapitaal (de notionele intrestaftrek)
• de tarieven vennootschapsbelasting
• het verhuren van de woning aan de eigen vennootschap : zijn er hier beperkingen van toepassing?
• de meerwaarde op het onroerend goed : hoe wordt dit belast?
• waarmee rekening houden bij de overdracht van onroerend goed dat reeds privé in het bezit is,  Is dit altijd belastingvrij … ?
• hoe werkt de spreiding van de meerwaarde?
• waarmee rekening houden wanneer bestaand vastgoed overgedragen wordt in de vennootschap?
• wat met vruchtgebruik?
• de voor- en nadelen van vastgoed in een vennootschap?
• is de keuze van vennootschapsvorm van belang?
• elementen van successieplanning : hoe kan de patrimoniumvennootschap hierbij helpen?
• hoe kunnen gelden aan de vennootschap onttrokken worden om privé een onroerend goed te financieren?
• verschillen met de personenbelasting
• Enz.

Documentatie

De documentatie van elk seminarie is achteraf ook online beschikbaar. Zo kunt u steeds de documentatie van een seminarie of opleiding waarvoor u ingeschreven bent op uw pc raadplegen en hoeft u die documentatie niet zelf meer te archiveren.
U kan de documentatie digitaal terugvinden via "online diensten" en deze downloaden.

BEST seminars beschikt over het Q*For kwaliteitslabel, uw garantie voor een gedegen en kwaliteitsvolle opleiding.