Sinds de hervorming van het zakenrecht (boek 3 BW) heeft het accessoir opstalrecht eindelijk een wettelijk kader gekregen.

Zoals uit de benaming reeds voldoende blijkt, is het een recht dat steeds gecombineerd moet worden met een ander zakelijk recht (bv. vruchtgebruik) of huur, en inzonderheid voor verbouwingen of grote herstellingen. Net zoals een “gewoon” opstalrecht, wordt het recht van natrekking uitgesteld, hetgeen zowel civielrechtelijk als op fiscaal vaak opportuniteiten biedt. Een aantal klassieke toepassingen zijn (i) belangrijke verbouwingswerken door de huurder en (ii) het plaatsen van zonnecelpanelen of warmtepomp.

In dit webinar onderzoeken we zowel de civielrechtelijke aspecten als de fiscale opportuniteiten en risico’s.

Inhoud

Volgende onderwerpen/vragen komen (onder meer) aan bod:

• Moet het accessoir opstalrecht opgenomen worden in een afzonderlijke, al dan niet authentieke akte?
• Wat zijn specifieke aandachtspunten bij de redactie van de overeenkomst of clausules? 
• Wat zijn de gelijkenissen en verschillen met een klassiek opstalrecht?
• Wat is de looptijd van een accessoir opstalrecht?
• Wat zijn de rechten en plichten van de betrokken partijen?
• Is bij het uitdoven van een accessoir opstalrecht een vergoeding verschuldigd, en zo ja, hoe wordt die berekend?
• Kan het accessoir opstalrecht verlengd worden? 
• Is de fiscus gehouden aan het uitstel van het recht van natrekking? 
• Zijn de vergoedingen voor het verlenen van een accessoir opstalrecht belastbare inkomsten?
• Ontstaat er een belastbaar voordeel bij het einde in hoofde van de verkrijger  van de investering en zo ja, hoe berekent de fiscus die?  
• Waarop letten inzake BTW en BTW herzieningen? 
• Kan de problematiek van huurvoordelen hierdoor vermeden worden?
• Zijn er registratierechten verschuldigd bij een accessoir opstalrecht? 

Dit alles wordt uiteengezet in een uitgebreide, praktijkgerichte syllabus, met aanvullend documentatiebundel.

Attesten

ITAA: 3 uur

Automatische upload ITAA attesten

Het opladen van de attesten naar het ITAA platform zal automatisch gebeuren aan de hand van het ITAA-lidnummer.
Voor ITAA-leden zal het attest daags na het seminarie automatisch naar het ITAA opgeladen worden op voorwaarde dat het ITAA-lidnummer bij registratie is opgegeven.
ITAA-leden kunnen ook na registratie hun lidnummer ingeven door in te loggen, kies voor "profiel wijzigen" en vervolgens geeft u uw lidnummer (zonder puntjes) in.

Prijs

De intekenprijs voor dit webinar bedraagt €195 en €180 voor leden van de Praktijkclub Fiscaliteit en/of de Prakijkclub BTW (excl. BTW).
Extra deelnemers van een zelfde kantoor betalen €140

Onze seminaries zijn betaalbaar via de KMO portefeuille waardoor u een subsidie van 30% kunt ontvangen op de inschrijvingsprijs exclusief btw. Meer informatie hieromtrent vindt u op de website van KMO-portefeuille: www.kmoportefeuille.be
Registratienummer:  KMO DV.O215820 (Camepro bvba). Domein: "Financiële geletterdheid".

Facturatie moet steeds gebeuren op naam van de vennootschap waaruit de inschrijving uitgevoerd is. Wijziging van de factuur achteraf naar een andere vennootschap is niet mogelijk. 
Wanneer u dit wenst, dient u een nieuwe inschrijving uit te voeren vanuit de gewenste vennootschap.

Annulering van een inschrijving voor een semminarie is uitsluitend schriftelijk mogelijk tot max 4 werkdagen voor het begin van het seminarie.

Online live webinar

Dit seminarie is een live webinar. Het seminarie gaat enkel live online door op de opgegeven datum en uur.

Alle deelnemers ontvangen daags vooraf via mail een Zoom link. Hiermee kan u op de vastgelegde datum en tijd (= startuur) inloggen en het seminarie live volgen.
Kan u de mail met de link niet meer terugvinden, stuur ons dan een mail ten laatste 1 uur vooraf aan het seminarie. In reply bezorgen wij u nogmaals de link.

Uw voordelen:

• geen verplaatsing
• er is een live interactie met de docent: u kan onmiddellijk vragen stellen via een chat-scherm of mondeling
• de syllabus kan u vooraf reeds downloaden van op onze website
• de attesten kan u achteraf downloaden van op onze website

Achteraf wordt er door het programma een aanwezigheidslijst opgemaakt a.h.v. de loging-gegevens (tijd van inloggen, einde van inloggen) van de deelnemers. Dit is voor de erkenning van uw attest.

De documentatie van elk seminarie is achteraf ook online beschikbaar. Zo kunt u steeds de documentatie van een seminarie of opleiding waarvoor u ingeschreven bent op uw pc raadplegen en hoeft u die documentatie niet zelf meer te archiveren.
U kan de documentatie digitaal terugvinden via "online diensten" en deze downloaden.