De fameuze programmawet is eindelijk gepubliceerd (Belgisch Staatsblad dd. 29.07.2025). Voor btw bevat ze enkel drie tariefwijzingen:

1. Herinvoering van het tarief van 6% voor de leveringen (inclusief zakelijke rechten) van na afbraak heropgerichte woningen (uiteraard als aan de gestelde voorwaarden is voldaan);
2. Uitsluiting van de specifieke elementen van een op fossiele brandstof werkende installatie voor centrale verwarming van het verlaagd btw-tarief van 6% bij werken aan privéwoningen van minstens 10 jaar oud en bij afbraak en heropbouw (zowel werken in opdracht van de bouwheer als verkopen);
3. Btw-verhoging van 12% naar 21% voor bepaalde brandstoffen zoals steenkool.

Inhoud

 Ook al gaat het voor de 6% op de verkopen van na afbraak en heropbouw opgerichte woningen om grotendeels dezelfde regeling als die welke tot 31 december 2023 van toepassing was (overgangsregeling onder bepaalde voorwaarden tot 30.06.2025), toch zijn er enkele belangrijke wijzigingen aangebracht. Zo wordt de maximaal bewoonbare oppervlakte verlaagd en wordt het criterium ‘enige’ woning versoepeld, waardoor in sommige gevallen alsnog een regularisatie in het voordeel van de koper(s) mogelijk is.

Tijd dus om deze regeling nog eens volledig onder de loep te nemen, want naast de basisvoorwaarden zijn er toch nog altijd tal van andere belangrijke punten en formaliteiten waarop gelet moet worden.

Volgende items komen oa. aan bod:

• Kan het verlaagd tarief toegepast worden op verkopen waarvoor het contract al gesloten werd vóór 1 juli 2025?
• Belet het  vakantieappartement van mijn partner het verlaagd tarief voor mijn deel van de aankoop van de eigen woning?
• Wanneer moeten de nieuwe formulieren ingediend worden?
• Is een schenking van een blote eigendom een verhinderend bezit voor het verlaagd btw-tarief?
• Moet de huurovereenkomst geregistreerd zijn om het verlaagd tarief te kunnen genieten voor de afbraak en heropbouw van een woning die ik aan een particulier verhuur?
• Blijft het verlaagd tarief voor afbraak en heropbouw van toepassing als de woning is uitgerust met een centrale verwarmingsinstallatie die werkt op fossiele brandstoffen?
• Wat als ik heropbouw met het doel te verkopen aan 6% maar uiteindelijk beslis om de woning aan een particulier te verhuren?
• Kan ik het verlaagd tarief al toepassen voordat het formulier 111 is ingediend?
• …
  
  

Duurtijd

1,5 uur

Opname: september 2025

Attesten

Het aantal uur voor dit seminarie is:

• ITAA: 1,5 uur
  
  
  

Prijs

De intekenprijs voor dit on demand seminarie bedraagt €165 (excl. BTW) 

Onze seminaries zijn betaalbaar via de KMO portefeuille waardoor u een subsidie van 30% kunt ontvangen op de inschrijvingsprijs exclusief btw. Meer informatie hieromtrent vindt u op de website van KMO-portefeuille: www.kmoportefeuille.be
Registratienummer:  KMO DV.O215820. Erkenning domein: "Financiële geletterdheid".

Facturatie moet steeds gebeuren op naam van de vennootschap waaruit de inschrijving uitgevoerd is. Wijziging van de factuur achteraf naar een andere vennootschap is niet mogelijk. 
Wanneer u dit wenst, dient u een nieuwe inschrijving uit te voeren vanuit de gewenste vennootschap.

Annulering van een inschrijving voor een semminarie is uitsluitend schriftelijk mogelijk tot max 4 werkdagen voor het begin van het seminarie.

On demand webinar

Dit seminarie is een on demand webinar. 

Alle deelnemers ontvangen, na inschrijving, binnen de 24u via mail een link. Hiermee kan u inloggen wanneer het u past en het seminarie volgen.

Voor aanvang van het on demand seminarie wordt in een intro-video de werking volledig uitgelegd.

Uw voordelen:

• Geen verplaatsing
• Geen vastgelegde datum en tijd (= startuur)
• Interactie met de docent: u kan vragen doorgeven via mail rechtstreeks vanuit het on demand webinar
• U heeft 150% kijktijd: u kan bepaalde onderdelen van het seminarie opnieuw beluisteren
• De syllabus kan u vooraf downloaden van op onze website
• De attesten kan u achteraf downloaden van op onze website

Achteraf wordt er door het programma een aanwezigheidslijst opgemaakt a.h.v. de loging-gegevens (tijd van start kijken, tijd van einde kijken en totale kijktijd) van de deelnemers. Tijdens het on demand seminarie zijn er verschillende aanwezigheidscontroles. U kan enkel een geldig attest verkrijgen wanneer op alle aanwezigheidscontroles en afsluitende toets geantwoord is.

De documentatie van elk seminarie is online beschikbaar. Zo kunt u steeds de documentatie van een seminarie of opleiding waarvoor u ingeschreven bent op uw pc raadplegen en hoeft u deze documentatie niet meer zelf te archiveren.

U kan de documentatie digitaal terugvinden via “online diensten” en deze downloaden.

Vragen bij de inhoud van het seminarie, kan u tijdens het seminarie stellen in de daarvoor voorziene ruimte of achteraf via mail. Deze worden vervolgens aan de docent doorgegeven.