Per 1 september 2021 wijzigde het zakenrecht, waarbij de regels inzake vruchtgebruik gemoderniseerd werden. De fiscale administraties hebben tot op heden nog geen circulaires uitgevaardigd. Ook op het vlak van rulings bleef het lang stil, maar inmiddels zijn er wel een aantal rulings waaruit bepaalde “lijnen” kunnen afgeleid worden.

Wij maken voor u een round up van de recente rulings en de rechtspraak van de afgelopen jaren, zowel inzake waardering, verbouwing als vervroegde beëindiging.

De wetgever zit ook niet stil en zet de strijd tegen vruchtgebruikstructuren tussen de bestuurder en zijn aandeelhouder verder. We lichten toe wat de wetgever in petto heeft.

Ook het aangepast standpunt van Vlabel met betrekking tot vruchtgebruik bij vereffening komt uitvoerig aan bod.

Inhoud

Volgende items komen oa. aan bod:

• Is de berekeningsmethode die de rulingcommissie sinds een aantal jaren hanteert “onaaantastbaar”?
  
  
• Waar (fiscaal) op letten bij het opmaken van een vruchtgebruikakte?
  
  
• Moeten alle aanpassingen aan de structuur van het gebouw steeds ten laste van de blote eigenaar gelegd worden?
  
  
• Wat is het vernieuwde standpunt van Vlabel bij uitbreng van een onroerend goed waarop een vruchtgebruik rust?
  
  
• Wat is het standpunt van de rechtspraak inzake verbouwingswerken tijdens een vruchtgebruik?
  
  
• Wat is het standpunt van de rulingcommissie inzake verbouwingswerken?
  
  
• Biedt een recht van bewoning een alternatief?
  
  
• Kan het accessoir opstalrecht binnen een vruchtgebruik soelaas bieden m.b.t. verbouwingswerken?
  
  
• Kan de gespreide taxatie van de meerwaarde toegepast worden indien men nog geen vijf jaar “volle” eigenaar is?

Duurtijd

• 2,5 uur

Opname: december 2025

Attesten

Het aantal uur voor dit seminarie is:

• ITAA: 2,5 uur

Prijs

De intekenprijs voor dit on demand seminarie bedraagt €205 (excl. BTW) 

Onze seminaries zijn betaalbaar via de KMO portefeuille waardoor u een subsidie van 30% kunt ontvangen op de inschrijvingsprijs exclusief btw. Meer informatie hieromtrent vindt u op de website van KMO-portefeuille: www.kmoportefeuille.be
Registratienummer:  KMO DV.O215820 (Camepro bvba). Erkenning domein: "Financiële geletterdheid".

Facturatie moet steeds gebeuren op naam van de vennootschap waaruit de inschrijving uitgevoerd is. Wijziging van de factuur achteraf naar een andere vennootschap is niet mogelijk. 
Wanneer u dit wenst, dient u een nieuwe inschrijving uit te voeren vanuit de gewenste vennootschap.

Annulering van een inschrijving voor een semminarie is uitsluitend schriftelijk mogelijk tot max 4 werkdagen voor het begin van het seminarie.

On demand webinar

Dit seminarie is een on demand webinar. 

Alle deelnemers ontvangen, na inschrijving, binnen de 24u via mail een link. Hiermee kan u inloggen wanneer het u past en het seminarie volgen.

Voor aanvang van het on demand seminarie wordt in een intro-video de werking volledig uitgelegd.

Uw voordelen:

• Geen verplaatsing
• Geen vastgelegde datum en tijd (= startuur)
• Interactie met de docent: u kan vragen doorgeven via mail rechtstreeks vanuit het on demand webinar
• U heeft 150% kijktijd: u kan bepaalde onderdelen van het seminarie opnieuw beluisteren
• De syllabus kan u vooraf downloaden van op onze website
• De attesten kan u achteraf downloaden van op onze website

Achteraf wordt er door het programma een aanwezigheidslijst opgemaakt a.h.v. de loging-gegevens (tijd van start kijken, tijd van einde kijken en totale kijktijd) van de deelnemers. Tijdens het on demand seminarie zijn er verschillende aanwezigheidscontroles. U kan enkel een geldig attest verkrijgen wanneer op alle aanwezigheidscontroles en afsluitende toets geantwoord is.

De documentatie van elk seminarie is online beschikbaar. Zo kunt u steeds de documentatie van een seminarie of opleiding waarvoor u ingeschreven bent op uw pc raadplegen en hoeft u deze documentatie niet meer zelf te archiveren.

U kan de documentatie digitaal terugvinden via “online diensten” en deze downloaden.

Vragen bij de inhoud van het seminarie, kan u tijdens het seminarie stellen in de daarvoor voorziene ruimte of achteraf via mail. Deze worden vervolgens aan de docent doorgegeven.